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기존 제로에너지건축물인증(ZEB)과 무엇이 달라졌을까?
안녕하세요, 디어그린입니다!
오늘은 2025년부터 새롭게 시행된
통합제로에너지건축물인증이 기존 ZEB 인증과
무엇이 달라졌는지 정리해드리려 합니다.
실무 현장에서도 기존 인증과 통합 인증의 차이를
파악하지 못해 혼란을 겪는 경우가 많습니다.
오늘 포스팅을 통해 변경된 내용을 한 번에 정리해드리겠습니다.
✨에효와 ZEB, 이제 하나로 통합됩니다✨
2025년 1월 1일부터
건축물에너지효율등급인증(에효)과 제로에너지건축물인증(ZEB)이
하나의 통합 인증체계로 운영되고 있습니다.
기존에는 건축물의 에너지성능을 평가받기 위해
두 개의 인증을 각각 신청하고 심사받아야 했습니다.
제출 서류도 따로, 심사도 따로였습니다.
통합 인증제도 시행으로 중복되는 평가와 행정절차가 개선되었고
설계부터 인증까지 일관된 기준으로
에너지 성능을 평가할 수 있게 되었습니다.
통합제로에너지건축물인증이란?
통합제로에너지건축물인증은
건축물의 에너지성능(에너지를 얼마나 효율적으로 사용하는지)과
제로에너지 수준(신재생에너지를 통해 에너지를 얼마나 자체적으로 생성·충당하는지)을 하나의 기준으로 평가하는 인증제도입니다.
기존 제로에너지 취득 대상 건축물도 신청 가능합니다
통합제로는 2025년 이후 건축물만 적용받는 것이 아닙니다.
기존 ZEB 취득 대상에 해당되는 건축물도
신청인이 원할 경우 통합제로로 평가받을 수 있습니다.
✨기존 ZEB와 통합제로, 무엇이 달라졌나?✨
기존 인증과 통합 인증의 차이를
4가지로 정리해드리겠습니다.
1. 제출 도서 — 중복 서류가 하나로 통합
기존에는 에효와 ZEB 평가도서를 각각 따로 제출해야 했습니다.
두 인증 간 중복되는 자료가 많았던 만큼 행정적 부담이 컸습니다.
통합제로에서는 제출도서가 하나로 취합되었습니다.
통합제로 표
2. 평가방법 — 인증기준 선택 가능
평가방법은 기존과 동일하게 BEMS(건축물에너지관리시스템) 또는
전자식 원격검침계량기를 통해 평가받을 수 있습니다.
BEMS가 권장되는 이유
BEMS는 원격검침 기능뿐 아니라
에너지사용량 분석, 모니터링, 자동제어 기능 등
추가적인 기능이 포함되어
보다 체계적인 에너지관리가 가능합니다.
가장 큰 변화는 인증기준 선택입니다.
인증기준 선택 표
기존에는 에너지자립률 기준 등급을 맞추기 위해
신재생에너지 설비를 추가 설치하면서
공사비가 증가하는 경우가 있었습니다.
통합 인증에서는 프로젝트 특성에 맞는
인증기준을 선택할 수 있어
건축주·발주처·실무자 모두의 부담을 줄일 수 있습니다.
3. 검토수수료 — 사실상 ZEB도 수수료 납부 대상
수수료 납부대상 표
두 인증이 통합되면서 기존 에효 검토수수료 산정기준이
통합제로에 그대로 적용되었습니다.
기존에 ZEB만 취득하던 건축물도 이제는
수수료 납부 대상이 된다는 점을 사전에 예산에 반영해야 합니다.
4. 등급체계 확장 — ZEB Plus 신설
ZEB Plus 신설 표
기존 ZEB는 에너지자립률 100%에 해당하는
1등급이 최고 등급이었습니다.
통합제로에서는 에너지자립률 120% 이상을 충족하는
ZEB Plus 등급이 신설되어
초고성능 제로에너지건축물에 대한 평가도 가능해졌습니다.
✨기존 ZEB vs 통합제로 한눈에 비교✨
기존 ZEV와 통합 제로 비교 표
✨체크리스트 ✨
통합제로 인증 준비 전 확인사항
✔️ 2025년 1월 1일 이후 심의 또는
인허가 신청 건축물인지 확인했는가
✔️ 기존 ZEB 취득 대상 건축물이라면
통합제로 선택 여부를 검토했는가
✔️ 1차에너지소요량과 에너지자립률 중
프로젝트에 유리한 인증기준을 검토했는가
✔️ 통합제로 수수료가 예산에 반영되어 있는가
✔️ ZEB Plus 등급 목표 시 에너지자립률 120% 이상
충족 가능 여부를 설계 단계에서 검토했는가
2025년부터 시행된 통합제로에너지건축물인증은
단순히 인증 명칭이 변경된 것이 아닙니다.
제출 도서 통합, 인증기준 선택 가능
ZEB Plus 신설 등 건축주·발주처·실무자 모두에게
실질적인 변화가 생겼습니다.
특히 인증기준을 프로젝트 특성에 맞게 선택할 수 있게 된 것은
공사비 부담을 줄이면서도
효율적으로 인증을 준비할 수 있는 중요한 변화입니다.
사업 초기 단계에서 통합제로 인증 기준과
수수료를 함께 검토해두는 것이 중요합니다.
통합제로에너지건축물인증 대상 여부 확인부터 인증기준 선택
설계 단계 검토까지
디어그린이 실무 기준으로 함께 정리해드립니다.
감사합니다. 디어그린이었습니다.
https://www.deargreen.co.kr/
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